Оренда житла під час карантину: чи можна вимагати зниження квартплати

Законопроектом №3334, який зареєстровано у Верховній Раді ще у квітні, пропонується внести доповнення до Цивільного кодексу України, передбачивши недопущення нарахування штрафів і пені за прострочення платежів за договорами оренди житла у період дії карантину. Проте документ ще не ухвалено, пояснив  юрист Євген Савенко.

Тобто пункту про зниження квартплати там немає.

– Це лише те, що вони запропонували. По-перше, заборонити власникам житла та орендодавцям вимагати штрафні сакції та розривати договір у разі прострочення платежу, – зазначив він.
Водночас, на його думку, цей документ більше спрямований на захист орендаря.

– Карантин продовжується, і ніхто не знає, коли він закінчиться. У такій ситуації права орендодавців не захищені, а їм теж треба за щось жити, – наголосив юрист.

У Головному науково-експертному управлінні Верховної Ради днями дали критичний висновок щодо законопроекту, наголосивши, що він вимагає техніко-юридичного та редакційного доопрацювання.

Прогноз цін на житло у Києві

Ріелтори констатують, що карантин вплинув на зниження орендної плати у Києві на 20-40%.

Проте навіть зараз на житло є попит, хоча вже з іншим бюджетом. Люди цікавляться квартирами вартістю від 6 тис. до 10 тис. грн на місяць.

Експерти вважають, що відразу після карантину змін у вартості оренди не буде, хоча вже наприкінці літа та восени можливе зростання цін на 10-15%.

Проте вони переконані у тому, що вартість оренди повернеться до передкарантинного рівня лише через кілька років.